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주택관리사 시험은 공동주택의 운영·관리·유지보수와 관련된 전문 인력을 선발하는 국가자격시험으로, 1차와 2차 두 단계로 나누어 연 1회 시행됩니다.
1차 시험은 회계원리, 공동주택시설개론, 민법 세 과목으로 구성되며, 각 과목별로 40문항의 객관식 문제가 출제됩니다.
2차 시험은 주택관리관계법규와 공동주택관리실무 두 과목으로, 객관식과 주관식(단답형 또는 기입형) 문제가 혼합되어 출제됩니다.
합격 기준은 1차 시험의 경우 각 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상을 득점해야 하며, 2차 시험은 일정 인원 내에서 고득점 순으로 합격자가 결정되는 상대평가 방식입니다.
1차 시험에 합격하면 다음 회차까지 1차 시험이 면제됩니다. 시험 일정은 보통 1차가 6~7월, 2차가 9월에 시행되며, 두 시험 사이에는 약 두 달의 준비 기간이 주어집니다.
각 과목은 실무에 필요한 이론과 법률, 회계, 시설관리 등 다양한 영역을 다루므로, 기본서를 반복 학습하고 기출문제를 꾸준히 풀어보는 것이 중요합니다.
특히 민법은 조문과 판례, 회계원리는 개념 이해와 문제풀이, 시설개론은 원리 중심의 학습이 효과적입니다.
2차 과목은 법규 암기뿐 아니라 실무적 사고력과 주관식 답안 작성 능력도 요구됩니다.
주택관리사 시험은 범위가 넓고 난이도가 있어 체계적인 계획과 꾸준한 학습이 필요하며, 합격 시 각 시·도지사로부터 자격증이 발급됩니다.
